大兴瀛海限竞房2年没涨价 限均价52449元/平

焦点购房指南 2019-10-06 10:02:29
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2019年9月25日,北京又拍下三宗地块。

2019年9月25日,北京又拍下三宗地块,第一块:金茂+合生以28.2亿元的价格,拿下了最优质的丰台南苑石榴庄地块,溢价率5.66%;第二块:中海经过多轮举牌,以32.7亿元拿下了瀛海地块,溢价率25.8%,楼面价达到3.2万/㎡;第三块:庞各庄限竞房地块被保利以33亿元的底价摘下,单日揽金93.9亿元。

其中,最抢手的是大兴的瀛海地块。大兴瀛海的限竞房地块,经过30轮报价被中海拿下, 32.7亿元成交,限均价52449元/平,溢价率25.77%。

该地块建筑规模100957平米,估计会是1000套房源以上的大型社区。地块容积率2.2,绿地率30%,控高45米,产品类型会是小高层。

这次,瀛海已经凑足了5个限竞房项目, 都离8号线瀛海站地铁站不远。

值得注意的是,从第一块瀛海限竞房地块开始到现在,2年时间,限均价一点没涨,对比中海今年上半年拿下的瀛海地块,每平米单价低了约3000元,这么来看,政府对地块的定价也是让人捉摸不清!这对开发商来说不是什么好消息,但对购房者来说,没涨就是降了,值得庆祝。

再来说中海,基本上拿下了瀛海大部分限竞房地块,没有竞争对手,可以踏踏实实的卖房了!

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想买瀛海府的购房者,明年也有的买!

下面给大家介绍一下目前在售的两个瀛海限竞房 - 万和斐丽海晏春秋

万和斐丽

万和斐丽为大兴区瀛海限竞房,由远洋、世茂、首创三大品牌联合开发,与别墅区项目海晏春秋紧邻(万和斐丽为高层项目),整体容积率为2.0,规划四栋高层户型两种分别是75㎡两居与90㎡三居,目前在售房源均价52449元/㎡,简装交房。

万和斐丽位于京开、京沪两大高速之间,隶属于大兴区瀛海镇板块,项目东至经二路,南至镇区中街,西至经三路,北至镇区北街,距南五环2公里,与南四环直线距离7.5公里,与南三环直线距离10公里。

项目距离8号线南段终点瀛海站300米,非常近,乘坐地铁8号线出行将直达2环内,并可与7号线、10号线、14号线换乘,可以说十分方便;并且,未来S6号线还将贯穿瀛海站,东西线与南北线的交叉,也会方便瀛海居民的出行;

项目东侧有一个华联购物中心,基本能满足日常购物需求,项目紧邻的国瑞瑞福园共产房项目自带商业配套,相信小区在交房后日常生活购物不成问题,只是目前缺少大型购物商业中心。

52449元/平方米

大兴大兴瀛海镇镇区北街与经二路交口处西南角 查看地图

2018年07月21日 70年

一居 二居 三居 |60-90 m2 全部户型

400-032-4608 转 293440
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海晏春秋

海晏春秋合院与叠拼产品在售,合院主推户型建面约360-450㎡,总价1500万起;叠拼主推户型建面约200-340㎡,总价1100万起。 海晏春秋项目位于位于京开、京沪两大高速之间,属南中轴生态发展轴核心腹地,紧邻11万平方公里北京最大湿地南海子公园,距地铁8号线瀛海站300米。

海晏春秋项目周边医疗配套与万和斐丽相同,基本能满足日常购物需求。并且周围医疗配套较为丰富,有大兴中西医结合医院、亦庄同仁医院、红星医院、旧宫医院、北京航天总院。并且临近北京四大郊野公园之一南海子公园,是北京市最大的湿地公园。

52449元/平方米

大兴地铁8号线瀛海站西300米 查看地图

2018年02月29日 70年

四居 四居以上 |202-430 m2 全部户型

400-032-4608 转 381744
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