十年房价上涨近4倍!京城各区差距明显!

焦点购房指南 2019-10-06 10:01:05
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十年房价上涨近4倍!京城各区差距明显!这个板块居然涨幅最大!

2009-2018年期间,北京新房均价一路飙升。据统计,已经从09年的1.4万元/㎡上升至18年的5.5万元/㎡,上涨3.9倍,年均涨幅16.3%。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答)

不同区域新房、二手房价格涨幅各有不同,其中郊区新房涨幅居前,核心区二手房涨幅居前。

从新房数据来看,过去十年北京的门头沟区、昌平区和顺义区年均涨幅居北京各区前三,涨幅分别为23.8%、21.7%和21.4%。

二手房价格涨幅较大的区域,位于北京核心区,包括西城区、东城区、昌平区以及顺义区。其中,东西城区作为首都功能核心区,高端产业集聚、且优质教育、医疗资源集中。

目前,北京东西城区在售新盘较少,而成交的二手房中优质小学学区房较为普遍,带动二手房价的上升。

2009-2018年丽泽板块、北通州板块、方庄板块、北朝阳板块新房均价年均涨幅居板块前十,分别为23.9%、22.4%、21.4%、21.1%,多受益于城市规划利好。其中丽泽板块定位为金融商务区,各大房企打造“内城顶豪首区”。

说到丽泽,纯商品房均价基本都往11万+走了,比如泰禾西府大院以及龙湖西宸原着。想要在丽泽置业新房,怎么也得千万起步。白盆窑临近丽泽商圈,可以说也是借其优势,区域房价也是居高不下。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答)

早前,南四环的春风和院开盘卖得还不错。首期开盘528套,当天累计去化套数近410套,去化率77%。户型主力89㎡,129㎡,少量66㎡(只有10套),均价67702元/㎡。

其中的89平B2三居户型南向客厅面宽为6.05米,总面宽竟达到9.15米,采光面杠杠的。而且这个户型可以根据购房人需求,设置成独立居室或者书房均可。户型南北通透,较为方正,居住舒适度高,浪费面积少。

项目不仅户型有亮点,就连位置和配套也有一些可圈可点的优势。

项目位于南四环丰台白盆窑樊羊路与六圈路交汇东南角,距离南四环1.7公里,项目东侧就是京开高速。自驾的话还是很方便的。公共交通的话,距离现有的郭公庄地铁站约1公里,这一站是9号线和房山线的交汇站。此外,在距离项目500米处,还有一个正在修建的樊羊路站,这条线是房山线北延,一共4站,分别是樊羊路站、四环路站、首经贸站(换乘10号线)、丰益桥南站(换乘16号线),预计今年年底通车。

至于配套方面,附近已经有丰台科技园的万达广场、永旺梦乐城、花乡奥莱等,吃喝玩乐以及购物都可以满足。同时项目西侧还配有2000平米的商业和养老配套,日常买个菜吃个饭应该都不难。东侧会配建5000平米的教育用地,3公里内还有丰台八中、北京市十二中科丰校区等重点学校,(具体入学情况以政策为准)!教育方面也不用过于担心。

(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答!)

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